La compraventa de viviendas se dispara en 2018

Un sitio web para la industria de bienes raíces ha emitido una función que predice que la compraventa de viviendas seguirá aumentando hasta 2018.

Un grupo de agentes de bienes raíces a nivel nacional pronostica que las ventas de viviendas aumentarán un 3,5% este año y un 2,8% en 2018.

La gran demanda para los hogares se atribuye a nuevos empleos y una mayor confianza en la economía. Los constructores están tratando de satisfacer la demanda, y se espera que las ventas de viviendas nuevas aumenten un 10,7% en 2017.

Un economista señaló que los compradores de viviendas están reduciendo el tamaño de las viviendas o prescindiendo de otros gastos domésticos para mantenerse en sus hogares.

Hogares.

Ese es el tercer mes consecutivo a ese ritmo, mucho más alto que las ganancias de los precios en el primer semestre de 2017. La escasa oferta y la alta demanda están impulsando el auge y no se espera que ninguna de ellas disminuya en el corto plazo.

La oferta de compraventa de viviendas en realidad está cayendo aún más ahora, y una economía en fortalecimiento está presionando la demanda. Esto tendrá compradores potenciales a principios de este año, tratando de dar un salto en el mercado de primavera.

“El aumento de los precios de las viviendas es una buena noticia para los vendedores de viviendas, pero se suman a los desafíos que enfrentan los compradores de viviendas”, dijo Frank Nothaft, economista jefe de CoreLogic, en el informe.

Nothaft dijo que el suministro limitado es el peor en el extremo inferior, y afectará más al creciente número de compradores nuevos.

La mitad de las casas están sobrevaluadas

Las áreas metropolitanas más grandes están viendo las mayores ganancias.

En los principales 50 mercados del país, la mitad de las viviendas ahora se considera sobrevaluada, según los fundamentos del mercado, como los ingresos y el empleo.

CoreLogic define un mercado de la vivienda sobrevalorado como uno en el que los precios de las viviendas son al menos un 10 por ciento más altos que el nivel sostenible a largo plazo.

Las Vegas encabezó el informe de noviembre porque no solo está sobrevalorado, sino que muestra un aumento de precios anual de dos dígitos del 11 por ciento. San Francisco no se quedó atrás con un 9 por ciento.

Se considera que Las Vegas y Denver están sobrevaluadas, pero San Francisco no lo está, por que la capital tecnológica aumenta con creces el nivel nacional.

De los 10 principales mercados de la nación con los mayores aumentos de precios, siete están sobrevalorados.

Estos incluyen Washington, DC, Houston y Miami. Boston y Chicago siguen viendo ganancias de precios, pero se consideran valiosos.

Sin un salto significativo en la construcción de viviendas, los precios se mantendrán altos y probablemente se muevan más.

Las tasas hipotecarias también podrían subir ligeramente, y la nueva política impositiva que limita las deducciones de impuestos a la propiedad e hipotecas está afectando duramente a los propietarios de viviendas en algunos estados.

Todos se combinarán para hacer que la compraventa de viviendas sea cada vez menos asequibles en el nuevo año.

Consejos

Como vendedor:

2018 es el momento de vender. Se espera que se vendan más casas y una podría ser suya. Si ha estado considerando, prepare su hogar para el mercado y seguro la venderá de forma rápida.

Como comprador:

Es hora de comprar. Después de estas predicciones de Freddie Mac, Frannie Mae y The Mortgage Bankers Association, más propietarios publicaran sus viviendas en venta, por lo tanto hay más oportunidades para que encuentres tu hogar perfecto.

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